新式鋼結(jié)構(gòu)房屋在住宅市場(chǎng)進(jìn)行大面積推廣只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題，能否給當(dāng)今高居不下的房?jī)r(jià)帶來(lái)沖擊力還有待日后檢驗(yàn)。
鋼結(jié)構(gòu)住宅跟傳統(tǒng)建筑是完全不同的。相對(duì)于住宅房屋來(lái)它是經(jīng)過(guò)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)，再用鋼構(gòu)件經(jīng)過(guò)工廠(chǎng)加工，運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)裝配出來(lái)的建筑。相對(duì)于傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)建筑，它的速度是非?？斓?，而且是絕對(duì)的抗震，隔熱，保溫，保暖，這些性能是一般建筑不可比的。我國(guó)目前大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)都已開(kāi)發(fā)了幾處鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)。我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅日前還不是全鋼結(jié)構(gòu)，只是主框架部分采用鋼框架，四周?chē)o(hù)部分還是采用磚砌墻體。這是根據(jù)我國(guó)普通民眾對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅型房屋的接受程度不高，而不得已而為之的辦法。西方發(fā)過(guò)國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)住宅多數(shù)為全鋼結(jié)構(gòu)，而且應(yīng)用范圍相當(dāng)廣，市場(chǎng)比例高出混凝土結(jié)構(gòu)房屋很多。
據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家介紹，鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)也就1000元平方米左右，相當(dāng)對(duì)于北京、上海等大城市動(dòng)輒上幾萬(wàn)的高房?jī)r(jià)，這已是相當(dāng)便宜的了，高房?jī)r(jià)的本身不在于基本造價(jià)幾何，而是被開(kāi)發(fā)商炒上去的。從2010年以來(lái)的樓市調(diào)控政策并沒(méi)給當(dāng)今的房?jī)r(jià)帶來(lái)多少下浮。誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)住宅型房屋大面積上市后，會(huì)有一個(gè)什么樣的結(jié)果。
我國(guó)發(fā)展節(jié)能型建筑的政策，給鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)帶來(lái)很好的發(fā)展機(jī)遇，目前我國(guó)正在出臺(tái)相關(guān)政策，提供利于節(jié)約能源型鋼結(jié)構(gòu)房屋發(fā)展平臺(tái)。
國(guó)家已出臺(tái)的各類(lèi)房產(chǎn)調(diào)控措施的目地也是為了讓人人買(mǎi)得起房，住得起房。希望新式鋼結(jié)構(gòu)住宅的上市能帶給人們新的希望，不再是高房?jī)r(jià)的炒作借口。
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