我國從2008年起，為了進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，政府開始建設(shè)保障性住房，2011年，我國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，北京、上海等大城市先后建成大規(guī)模保障房，以滿足中低收入住房困難家庭基本需要。其實從國家準(zhǔn)備開始建設(shè)保障房，業(yè)內(nèi)專家就提出引進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅，替換傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)房屋。2012年3月，據(jù)海峽都市報報道，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局決定未來這一地區(qū)保障房基本上以鋼結(jié)構(gòu)為主，成為國內(nèi)首個明確以鋼結(jié)構(gòu)形式建造保障房的地區(qū)。在這一項目激勵下，保障房能否成為打開鋼結(jié)構(gòu)住宅市場一道大門？
隨著我國今年兩會的召開，國家也明確了未來建筑以節(jié)能為主，在這一長期利好政策下，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)將迎來高速發(fā)展時期，目前鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑應(yīng)用情況相當(dāng)好，新建成的廠房，生產(chǎn)車間以鋼結(jié)構(gòu)居多。大型體育場館，商業(yè)展廳等等也以鋼結(jié)構(gòu)建筑為主，唯獨鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國發(fā)展還是處于起萌開端。這除了與我國國情與民居習(xí)慣有關(guān)外，也跟鋼結(jié)構(gòu)住宅本身并不十分完善有一定的關(guān)系。鋼結(jié)構(gòu)住宅不足之處，除一次性投資、造價略偏高外，鋼結(jié)構(gòu)住宅個性化裝修可能不如傳統(tǒng)住宅自由，鋼結(jié)構(gòu)工程防火、防腐的技術(shù)產(chǎn)品還不夠完善，后期的維護(hù)產(chǎn)業(yè)也發(fā)展很慢。
但鋼結(jié)構(gòu)住宅的的優(yōu)點也相當(dāng)明顯：
1、抗震能力強(qiáng)：鋼結(jié)構(gòu)由于剛度足夠、柔韌度足夠，因此，生命力異常強(qiáng)大。簡單說，就是鋼的柔韌度高，遭到外力打壓時，不會迅速被破壞掉，而是能夠柔軟地平移，緩解外力，從而保證建筑不受毀滅性打擊。
2、 鋼結(jié)構(gòu)住宅能整體拆卸：工業(yè)化生產(chǎn)，現(xiàn)場拼裝而成的鋼結(jié)構(gòu)建筑可重復(fù)拆裝利用。 3、鋼結(jié)構(gòu)住宅使用年限長：精工制作而成的鋼結(jié)構(gòu)住宅房屋使用壽命可達(dá)100年左右。
4、環(huán)保節(jié)能：鋼結(jié)構(gòu)全是干性作業(yè)，工廠化制造，基礎(chǔ)占地面積少，可節(jié)約大量的土地、水電資源，這對于我們國家人多可用地少來說是很大的房屋轉(zhuǎn)型機(jī)會。
5、施工周期短：特別對于保障房說，以最快的速度，質(zhì)量最好的房屋才是普通民眾所需。
鋼結(jié)構(gòu)目前在我國住宅市場還沒有形成競爭力，大部分人們對鋼結(jié)構(gòu)住宅優(yōu)勢認(rèn)同度還不夠，市場對鋼結(jié)構(gòu)住宅特點的認(rèn)識到接受需要較長時間。以廈門為例，我國大力推廣鋼結(jié)構(gòu)保障性住宅，正在加緊實施中，以民為主，實惠于民的保障房或許會成為打開鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化、市場化的一道門。
|
